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Casa indipendente in vendita a Zanica, Padergnone

Casa all'aperto
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Casa indipendente in vendita a Zanica, Padergnone

649.970 €

Casa indipendente in vendita a Zanica, Padergnone

VIA PADERGNONE, Zanica, 24050 (Bergamo)

Rif. 34731019-138
649.970 €
932 mq10 locali1 bagno2° piano

Descrizione

L'immobile

OCCASIONE INTROVABILE!!!



Proponiamo in vendita, nel comune di Zanica (Bg), zona Padergnone, un intera proprietà in zona strategica del paese



La soluzione si presta per imprese edili di costruzioni/ristrutturazioni, società che cerchino strutture commerciali per nuove attività ma anche per nuclei familiari numerosi che cercano ampi spazi e riservatezza.



Attualmente la destinazione urbanistica è la seguente: AMBITI EDIFICATI CONSOLIDATI A PREVALENTE DESTINAZIONE TERZIARIO COMMERCIALE - D5



Previa autorizzazione del comune di Zanica e P.G.T, è possibile chiedere il cambio di destinazione d'uso a RESIDENZIALE



DETTAGLI METRATURE



Appartamento 1° piano = 156,31 mq

Appartamento 2° piano = 118,77 mq

Negozio P.T = 385,56 mq

Cantine/Rip./Deposito =57,49 mq

Cortile di Sosta = 1157,29 mq

Autorimessa = 111,81 mq



PERCHE' SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE:



- Possibilità di cambio destinazione d'uso da COMMERCIALE a RESIDENZIALE (previa autorizzazione del comune);



- Possibilità costruzione di un nuovo cantiere;



- Posizione strategica;



- Ampia richiesta di soluzioni residenziali in zona, data la vicinanza con il comune di Bergamo (Bg)



DATI TECNICI:



- Densità fondiaria mc/mq 1,50

- Altezza massima m. 10,00

- Distanza dai confini m. 5,00

- Distanza fra gli edifici m. 10,00

- Distanza dalle strade m 5,00

Perché comprare un 10 locali in zona Padergnone

Situata nel cuore di Padergnone, questa multiproprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e potenziale di personalizzazione. Con i suoi 932 mq distribuiti su due piani, l'abitazione si compone di 10 locali, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio versatile da adattare alle proprie esigenze. La luminosità è garantita grazie a finestre strategicamente posizionate, che possono essere valorizzate ulteriormente con lavori di ristrutturazione. La posizione è un ulteriore punto di forza: Padergnone è una località ben servita, con accesso a numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi per il relax. La vicinanza ai mezzi di trasporto consente di raggiungere facilmente le città limitrofe e offre un collegamento diretto con le principali arterie stradali, facilitando la vita quotidiana. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa abitazione ideale per famiglie con bambini. Il giardino privato e il terrazzo sono perfetti per chi ama trascorrere momenti all'aria aperta, mentre il box/garage offre una soluzione comoda per il parcheggio. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei costi energetici. Anche se l'immobile è attualmente da ripulire, questa è un'opportunità per realizzare un progetto su misura, creando uno spazio unico e confortevole che rispecchi i propri gusti e necessità. Acquistare questa casa significa investire in un futuro luminoso e personalizzato, immersi in un contesto che unisce tranquillità e comodità.

Dotazioni

932 m²
10 locali
1 bagno
Da Ripulire
Piano 2

Mappa

Mappa

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VIA PADERGNONE, Zanica (Bergamo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

129.994 €

Importo del mutuo

519.976 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.