Appartamento in vendita a Costa Volpino

Trilocale di 88 mq al primo piano con cantina e solaio, classe energetica D e spese di 90 € al mese

RE/MAX Evolution Project propone in vendita un appartamento di 88 mq al primo piano, in una palazzina del 1971 in zona residenziale a Costa Volpino.

Si entra in un disimpegno che smista subito gli spazi. Sulla sinistra, collegata da una porta, si apre la zona giorno: un open space con cucina a vista e zona pranzo, da cui si esce direttamente sul balcone.

Sulla destra si trova il secondo disimpegno, che distribuisce tutta la zona notte: il ripostiglio subito a destra, il bagno, la camera matrimoniale e la seconda camera.

Il doppio disimpegno è il punto di forza della distribuzione: tiene la zona notte davvero separata dalla zona giorno, cosa che in un trilocale di questa metratura non capita spesso.

La camera matrimoniale è sul fronte, il lato dove batte il sole del mattino. La seconda camera, anch'essa finestrata, si trova sulla destra.

Il bagno è con doccia e finestrato sul fronte strada, quindi prende luce naturale e sole. Oltre all'accesso dal disimpegno, comunica anche con il balcone, che collega così la zona giorno e il bagno.

La palazzina è servita da ascensore e l'appartamento ha riscaldamento autonomo.

L'esposizione è a Nord-Est, con luce diretta nelle prime ore del mattino e ambienti freschi nel pomeriggio durante i mesi estivi.

Al piano seminterrato l'appartamento dispone di una cantina comoda e capiente. Al quinto piano si trova invece un solaio di proprietà: un sottotetto ampio, lo spazio giusto dove sistemare tutto quello che in casa non serve più ma non si vuole buttare.

Sono due vani di servizio in più oltre al ripostiglio interno, e su un trilocale fanno una differenza concreta nella vita di tutti i giorni, perché liberano l'appartamento.

Il condominio non ha box privati. È presente un'area comune utilizzabile come posto auto, non assegnata in via esclusiva, e nelle vie adiacenti al condominio ci sono numerosi parcheggi, quindi la sosta non è un problema.

La caldaia è a condensazione, installata sul balcone e sostituita appena due anni fa: è un impianto di fatto nuovo, che il prossimo proprietario non deve mettere in conto di cambiare.

La classe energetica è D. Per una palazzina di questi anni non è un dato scontato, e si traduce in consumi più contenuti e in una casa su cui non devi mettere mano subito.

Le spese condominiali sono di 90 euro al mese, riscaldamento escluso perché autonomo: accendi quando vuoi e paghi solo quello che consumi. È una cifra che si paga ogni mese per tutta la vita dell'immobile, mentre il prezzo d'acquisto lo paghi una volta sola.

Via Lady Mary Wortley è una strada tranquilla in zona residenziale. Sei a pochi minuti da Lovere e dai suoi servizi, con accesso rapido alla statale per la Valle Camonica e per il basso lago. Il lago d'Iseo è a breve distanza.

Per una prima casa di una coppia o di una famiglia con un figlio, e per chi cerca una metratura vera, con cantina e solaio, restando sotto i 120.000 euro.

Superficie 88 mq
Locali 3
Camere 2
Bagno 1, con doccia e finestrato
Ripostiglio sì
Doppio disimpegno
Balcone sì
Cantina al piano seminterrato
Solaio di proprietà al quinto piano
Posto auto in area comune non assegnata, oltre ai parcheggi nelle vie adiacenti
Piano 1
Ascensore sì
Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione del 2024
Anno di costruzione 1971
Classe energetica D
Spese condominiali 90 € al mese
Esposizione Nord-Est

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale; Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.